搜尋結果

在購買預售屋的過程中，每個人都期待找到一個能夠符合自己生活方式和風格的空間。 然而，預售屋客變是可以讓空間擁有最大彈性去符合業主期待的方式。 這就是為什麼客變成為越來越受歡迎的選擇。 在這篇文章中，我們將介紹預售屋客的流程與注意事項。 什麼是預售屋客變？ 預售屋客變指的是買方在建案未完工前根據個人的需求和喜好，對原有空間基礎配置的變更。 包括電路、格局、建材等等， 目的是打造一個更貼合個人生活方式的住宅環境，也減少後續變更成本。 客變流程概述 ①預售屋簽約 ②索取圖面 ③聯繫設計公司 ④規劃客變 ⑤與建商進行客變會議確認項目 ⑥簽核確認圖面與加減帳目 ⑦施工實施驗收交屋 客變的好處 ○個性化設計：能夠根據個人偏好和生活方式進行設計，從而打造出一個真正符合你的家。 ○提升生活舒適度：可以調整空間配置和建材，以滿足你和家人的特定需求，提高居住的舒適度。 ○增加房產價值：通過優化配置，可能提升房屋的整體價值和吸引力，有助於未來的投資和轉售。 ○減少後續成本：預先更動格局與電路等基礎設施的配置，可大大降低後續裝潢時的成本。 無法變更的配置 與整體建築相關的配置是無法更動的，像是建築外觀與結構，例如陽台、承重牆、大門與樓板 另外，大幅度的管路包含水管、糞管、天然氣管，調整會影響大樓垂直管線配置且影響下樓生活品質。 可以變更的配置 隔間與建材調整、弱電增減以及建商所附設配增減或升級 客變前平面配置圖 客變後平面配置圖 注意事項 然而，在進行預售屋客變時，也需要考慮一些重要的注意事項： ○成本和預算 客變可能會增加總體成本，買方應充分評估和計劃財務支出。 ○溝通和紀錄 確保與建商和設計公司的溝通暢通無阻，所有協議和變更都應當有書面紀錄，以減少誤解和爭議。 ○專業建議 在做出重大變更之前，尋求專業建築師或設計師的意見，確保變更是可行的並且不會影響建築的結構安全性。 預售屋客變提供了實現夢想家的機會，讓買方能夠打造出真正屬於自己的獨特空間，為居住品質加分

甲醛(CH 2 O)的來源與危害 室內裝修中，甲醛(CH 2 O)氣體主要來自於建材與使用的黏著劑，包括各式夾板、塑膠、各種塗料、織物及黏合劑。在未適當通風的情況下，室內甲醛會不斷累積並持續揮發3至15年。 甲醛已被世界衛生組織公告為一級致癌物，長期或短期接觸均可能對健康造成嚴重危害。 建議完成裝修後，充分通風一段時間後，如果存在刺鼻味道，可以委託專業公司進行甲醛含量檢測。 安全標準0.08ppm/hr 台灣行政院環保署規定室內空氣中甲醛含量不可超過每小時0.08ppm。 因此，低於0.08 ppm/hr都屬於安全範圍，可以透過改善居家環境來降低。 若超過此標準，建議聯繫專業除甲醛公司處理。 如何降低室內甲醛？ ○ 通風 維持室內空氣流通是最有效的甲醛去除方法。完成裝修後，打開所有抽屜，確保所有建材都得到良好通風。建議無時間壓力的話，可在入住前進行2至3個月的大量通風。 ○ 選擇認證建材 需要特別注意的建材包括油漆、木質夾板、地板、地毯以及裝修過程中使用的黏合劑。這些材料的甲醛釋放量與最終室內空氣品質密切相關。台灣、日本和歐盟認證的板材標示依據甲醛釋放量分為不同等級。 ○ 室內植物 部分觀葉植物對於低濃度甲醛空間有助於吸收揮發性有機物，改善空氣品質。在充足日光下，其效果更佳。 ○ 專業除甲醛工程  若甲醛超標或需要深度處理，建議尋求專業除甲醛公司協助，確保其具備合法資格和良好信譽，以避免數據造假問題。同時，詳細了解工程進行時間和方法，以免僅有暫時效果或二次汙染問題。 ○ 避免高溫和潮濕環境 高溫和潮濕會加速甲醛的揮發速度，因此應盡量保持室內溫度和濕度適宜，有助於減少甲醛的釋放。 綜上所述，透過適當通風、選擇合格建材、植物協助以及必要時的專業處理，可以有效降低室內甲醛含量，確保家人的健康與安全。

在炎熱的夏季選擇合適的冷氣系統是保持室內舒適的關鍵 然而市面上各式各樣的冷氣選擇 該怎麼選擇最適合的呢？ 吊隱式冷氣和壁掛式冷氣是最受歡迎的兩種選擇 兩種系統各有獨特的優勢和不足 此篇指南將分享吊隱式冷氣和壁掛式冷氣的主要特點 並比較兩種性能、安裝、維護及美觀等方面的優缺點 了解這些細節將幫助您根據自己的需求與預算選擇最適合的冷氣系統 希望能讓您在即將來臨的夏天中，享受清爽與舒適的生活！ 吊隱式冷氣 (享家空間設計/葇) 吊隱式冷氣的 優點 ○出風均勻 吊隱式冷氣能夠設計適合的出風口大小，使房間內的溫度分布更加均勻，提供更舒適的空氣流通。 ○美觀加分 因為吊隱式冷氣的室內機安裝於天花板內，出風口隱藏在天花板上，這樣不會影響室內空間的裝潢和美感，適合對室內設計有高要求的家庭。 吊隱式冷氣的 缺點 ○維修保養較不方便 由於室內機隱藏於天花板內，清潔和保養需要專業人員定期處理，這可能增加維護的困難度和成本。 ○空間條件限制 吊隱式冷氣需要空間內部有足夠的高度（30至40公分），如果原始屋高小於280公分或有樑下空間小於260公分，可能無法安裝。 ○安裝費用較高 吊隱式冷氣的安裝價格較高，通常每坪約$15000至$18000元，並且需要在裝修時規劃施作天花板，整體工程預算會增加。 壁掛式冷氣 (享家空間設計/寂光之境) 壁掛式冷氣 的優點 ○安裝維修方便 壁掛式冷氣安裝過程相對簡單，價格也較為低廉。室內機的清潔保養可由屋主自行完成，僅需要專業人員處理室外機的維修。 ○經濟實惠 相較於吊隱式冷氣，壁掛式冷氣的設備費用較低，且能效較高，適合預算有限的小資屋主或小坪數空間。 ○安裝靈活 不受空間高度的限制，適合多種不同結構的房間，安裝位置可根據需求調整。 壁掛式冷氣的 缺點 ○機體外放 壁掛式冷氣的室內機安裝在牆面上，且需要保留一定的迴風空間，可能對空間美觀造成影響。 冷氣效果受限壁掛式冷氣的出風效果不如吊隱式均勻，可能在較大的空間內無法達到理想的冷卻效果。 我適合安裝 吊隱式冷氣 還是 壁掛式冷氣 ？ 適合吊隱式冷氣 1.對室內裝潢有要求 2.預算充足 3.希望冷氣能夠提供均勻的冷卻效果 4.室內空間充足符合安裝條件 5.能夠接受保養維修需要委託廠商處理較不方便   適合壁掛式冷氣 1.預算有限 2.小坪數空間 3.裝修完畢後變更設備的空間

侘寂美學源於日本禪宗，侘為簡樸優雅之意，寂為萬物無常 侘寂強調接受瑕疵與在萬物無常之處發現美好，追求內在平靜與靈魂的提升。 侘寂風格的裝修通常會以 留白、自然質感、保留自然採光、大地色系 這些元素作為設計主軸 烘托寧靜簡單的氛圍，透過本次的介紹帶大家更了解侘寂的元素，也能作為軟裝添購的參考喔！ 適度留白 除去過多裝飾與繁複的設計，收納空間採用隱藏門與梁下配置系統櫃，留白空間創造簡樸優雅之感，另外，減少隔間保持視覺開闊，也讓自然光線能夠到達全室。 隨性自然 侘寂風天壁常以圓弧曲線取代方正格局的結構，空間氛圍更加隨性放鬆，以及使用自然質感帶有手感的建材與軟裝，例如 石材、木材、陶瓷、竹編 等等元素，天地壁則是使用藝術塗料，特殊鏝刀紋的堆疊，為空間增加更多層次但有保留素雅寂靜感。 自然採光 空間以自然採光為主要光源，渲染寧靜自然的氣息，以少量間接照明為輔助光源，也可搭配百葉窗或是紗簾增加光線的變化 大地色系 使用啞光白色、灰色、米色、駝色、棕色為主，利用同色系使空間延伸一致，烘托寧靜氣息 我適合WABISBI風格嗎 如果裝修選擇侘寂風格需要較高的預算 因大量的泥作及塗裝工程需要長時間的工期，工程總預算也會比較高 加上侘寂風格需要以大量現代軟裝烘托空間氛圍，因此預算會再往上增加！

無縫地坪是使用無縫工法施作的地面通稱，可以避免溝縫灰塵堆積，整體無縫讓空間視覺連貫齊整，簡約和乾淨的外觀，過去較常使用在商業空間，近年來在居家空間中越來越受到青睞 一起來了解無縫地坪特色與差異吧~~ 水泥粉光 ○特點 由水泥粉光再塗上防護漆（如水性壓克力樹脂或Epoxy）製成，價格相對便宜 ○缺點 耐污性差，容易產生粉塵和開裂，維護和耐用性較差 PANDMO磐多摩 ○特點 可調色，質感較水泥粉光更細緻 ○缺點 基底仍為水泥，可能出現髮絲紋，表面氣孔容易吸色 優的鋼石 ○特點 類似於PANDMO，水泥基底且不掉砂，但具有更高的耐用性和穩定性 ○缺點 基底仍為水泥，可能出現髮絲紋，表面氣孔容易吸色 礦物塗料 ○特點 使用天然原料如樂土灰泥和規藻土，能調節空氣濕度且低甲醛 ○缺點 防水性和耐用性較差 微水泥 ○特點 零甲醛，防水性和耐磨性良好，延展性佳，無孔隙且不會開裂，使用壽命長 ○缺點 施作過程繁複且時間長，施作價格較高。 什麼樣的空間適合無縫地坪呢 喜歡簡約風格的居家空間 適合輕工業風與侘寂風，一體成形無接縫，整體空間簡潔大氣，空間視覺放大通透 大規模商業空間 由於其易於清潔和高耐用性，非常適合用於大型商場、展覽館等場所 選擇無縫地坪時，除了考量其美觀，還需考慮材料的耐用性和維護成本，再選擇適合的地坪材質喔~

：為什麼設計公司都這麼貴捏！超出預算好多~~ 常常收到為什麼設計公司這麼貴的疑問 我們可以回想一下為什麼會想尋找設計公司 當然是希望能夠完成心目中的裝修藍圖！ 而設計公司可以達成我們尋找室內「設計」的核心目的 理解使用者的需求與生活習慣 再利用專業透過設計提升業主的生活品質 設計師能夠在實現複雜設計的同時兼具機能性 通常設計公司也能提供比較有保障的服務 能夠獲得預期效果並避免風險 美感機能兼具 除了實現漂亮的設計，設計公司會了解你的需求和生活習慣，優化你的空間動線與收納，讓使用起來更方便。 妥善利用每個畸零空間，規劃高效空間，不會浪費每一坪！ 提供保固 後續出問題不用擔心找不到人 ○ TIPS 如果是找設計公司記得詢問防水、防蟲、五金等保固時間與年限以及是否計載於合約之中 階段性收費 按照工程階段分次並完成收費，不要只專注在驗收款的部分，這樣雙方都有保障，避免前期支付過多，最後效果卻不如預期的情況 高品質建材與工班 配合有保障且施工品質佳的工班，施作最高品質的工程，選擇高品質的材料(角材、五金)與工序，保證耐用性，也避免劣質建材的成分會危害健康。 以防水工程來說，部分廠商衛浴防水僅做到180公分左右，享家在考量耐用度的情況下會施做與壁面磁磚同高並且在底層佈管線完成後先鋪設底層防水，注意衛浴防水層數與是否在轉角使用抗裂網。 專業監工 提供專業公正的監工服務，保證施工進度與用料無誤。 專業信譽 設計公司會注重口碑與聲譽，因此服務與後續保固等都較為細心謹慎。 以上為擁有優良信譽的設計公司收費較高的原因 當然，我們可以根據自身需求選擇適合的居家方式 最重要的是要詳細了解委託的廠商 並且謹慎評估價格合理性 才不會遇到可怕的裝潢蟑螂

角材是什麼? 角材是木作結構中非常重要的材料之一，通常用於室內裝修工程中的天花板、隔間、木門片以及特殊造型的層板等用來構建各種結構、骨架還有框架。 根據不同的空間需求，角材的選擇也會有所不同，需要考慮到防潮、防蟲、防腐和防水等功能，才能避免角材腐壞變形。 柳安角材 天然柳安原木，經過乾燥處理和防蟲處理 ○特色 為天然實木材質在適當環境具堅固特性，穩定性低與防蟲性能良好 需避免使用於潮濕環境與避免曝曬陽光造成彎曲變形。 集成角材 由多層單片夾板經過膠合製成 ○特色 價格相對較低，成本效益高，相較於柳安角材結構穩定，不易因為曝曬太陽而變形。 缺點是防潮性能較差，易於脫膠，因此需要注意黏著劑的材質的甲醛含量與品質。 塑膠角材 (PVC角材) 塑膠發泡材料 ○特色 具有防水、防腐、防蟲特性，為穩定性最高的角材 但因為價格較高比較適合戶外、潮濕環境和需要防水的場所使用 不會因潮濕腐敗與曝曬變形的穩定性可以節省施工前挑選角材的時間 使用建議和注意事項 ① 選擇角材時，需考慮場地大小和施工需求，避免浪費材料和增加成本。 ② 了解角材本身與黏著劑甲醛含量

長期在空氣不流通的密閉空間，空間的二氧化碳與汙染會堆積在室內，造成嗜睡、過敏或是成為病毒散播的溫床讓成員集體感冒等不適症狀。 因此會建議即使位在交通繁忙的市中心，也建議須每天在起床與睡前將窗戶保留小縫通風換氣，若是想持續保持新鮮空氣，又會擔心室外汙染源進入室內，就可以考慮看看今天要介紹的主角「全熱交換器」！ 什麼是全熱交換? 全熱交換是一種通風技術，主要用於在通風過程中回收和利用空氣中的熱能和濕度。其基本原理是通過一個熱交換器，將排出的室內空氣中的熱量和水分轉移到進入的室外新鮮空氣中，這樣可以在不影響室內舒適度的情況下，實現能源的節約和空氣質量的改善。 ○能量回收：有效回收排出空氣中的熱能，降低空調或暖氣的能耗。 ○濕度調節：在冬季和夏季自動調節室內濕度，保持舒適的居住環境。 ○過濾功能：通常配備過濾系統，可以過濾空氣中的灰塵和污染物，提升空氣品質。 全熱交換器廣泛應用於住宅、商業建築及工業設施中，特別是在需要保持室內空氣新鮮和舒適的環境中，如辦公室、醫院和學校等場所。 注意事項 ① 定期清潔過濾網，防止灰塵和污垢影響效率 ② 定期檢查進出風管道，確保無堵塞或漏風現象 ③ 全戶型全熱交換器合尚未入住的新建住宅，對於已完成天花板施工的房屋，安裝過程將會較為複雜 ④ 若住宅樓高低於2.4公尺，建議避免安裝全熱交換器，以免造成空間壓迫感 ⑤ 對於沒有對外窗的房間，壁掛式和窗型全熱交換器並不適合，應選擇全戶式設備 ⑥ 安裝考量：壁掛式全熱交換器需在牆面打孔，可能影響建築外觀；而窗型全熱交換器則會影響窗戶的開關便利性。

我們計劃增設廁所時，不僅要考慮空間布局和設計，還必須了解相關的法律規定和施工要求。遵循正確的程序不僅能確保工程合法，還能避免未來可能出現的問題。這篇文章將輕鬆引導你了解如何合法增設廁所，包括法律規範、注意事項和預算估算。無論你住在高層公寓還是低層住宅，都能找到有用的資訊，助你順利完成衛浴改建，讓家中更加舒適和實用！ 如何合法增設與變更衛浴 根據 《建築法》 與 《室內裝修管理辦法規定》 ○六層樓以上的住宅： 在進行裝修前，必須透過合格的建築師或裝修公司申請室內裝修許可證。 ○五層樓以下的住宅： 若增建浴廁或增加兩間以上隔間時，需要提出室內裝修許可證申請。 集合住宅增設幾間衛浴需要取得直下層同意書 另外，由於變更與增加衛浴涉及水電管線的改動，若直下層防水工程不當，可能會導致樓下天花板漏水。無論住宅位於幾樓，若需增設 超過一間衛浴 且 直下層原核准用途為住宅使用者 ，須附上直下層住戶的同意書。 變更衛浴的定義 管線與排水變動 超出原核定範圍二分之一 即為變更衛浴 衛浴更動費用 更動包含以下繁複工序： 隔間拆除 新增隔間 水電重配 防水工程 天花工程 地壁磚工程 衛浴設備費用 設計費與監工費 合計衛浴變更總共需花費NT$150,000至NT$250,000。 衛浴更動注意事項 若非必要，應避免大幅度更動。整棟樓的管道間通常位於同一位置，若要變更衛浴位置，要注意地面延伸距離是否過長會導致排水不順、水壓不足、排水噪音，以及地面墊高程度，所有細節都需謹慎評估，如果沒有處理好細節後續出現問題，使用上可能會比尚未重新規畫前還要更不方便。

軟裝是什麼? 只要是能夠移動的居家物件包含燈具、家具、窗簾、植栽甚至生活用品都屬於軟居家裝飾， 軟裝與空間整體協調性息息相關，因此選擇適合的軟裝非常可以提升空間舒適度與品味。 如何選擇適合的軟裝 ○顏色的視覺平衡： 如果要讓空間更加穩定和舒適，深色應置於空間的下部，而淺色應用於上部，以保持視覺上的重心平衡。 ○顏色數量與比例： 過多的顏色會使空間顯得雜亂，因此，在選擇顏色時常見的做法是使用「三色黃金比例」來保持色彩的和諧與平衡。 ｜背景色佔據最大比例（60%）｜搭配色次之（30%）｜點綴色最少（10%）｜ ○ 背景色(天、地、壁)： 作為空間的主體色，應該是整體空間中面積最大的顏色。選擇低彩度、低飽和且偏向中性色的背景色可以使空間感覺更加開闊和統一。 ○ 搭配色(大型家具、寢具、窗簾、地毯)： 通常選擇與背景色相近的色彩，用於增加層次感而不打破整體和諧。這些顏色應該輔助背景色，增強空間的統一性。 ○ 點綴色(花器、單椅、邊桌)： 用於小面積的裝飾，提供視覺上的亮點和對比。這些顏色應該用來引導視線，增添空間的趣味性和活力。 當應用這些顏色原則時，可以先從選擇主色開始，再選擇相輔相成的搭配色，最後再選擇少量的點綴色，這樣可以確保空間的顏色搭配和諧而不過於雜亂。 相近色該怎麼選? 在選擇相近色時，盡量選相同彩度與明度的顏色，以此原則選擇相似色能夠維持空間色彩平衡也可透過不同色相顏色點綴，增加空間層次。 營造層次感 使用相近色 善用燈具光源 少量點綴色家飾 使用花藝植栽營造自然舒適氛圍 居家軟裝配色提案 一、大地色系 二、低飽和乾燥玫瑰色 三、綠色復古宅 選擇合適的軟裝不僅能提升居住空間的舒適度，還能展現個人品味。透過巧妙的顏色搭配和層次感營造，你的家將變得更有氛圍和生機。無論是選擇相近色還是利用小物點綴，這些細節都能讓空間更具特色，讓每一個角落都充滿溫馨和靈感！

即將交屋了嗎！小預算想要簡單裝修為空間加分，卻不知道什麼該做而有哪些高預算裝修應該避免嗎？如果注重實用性且想要增加空間機能的話，可以利用以下五個關鍵省下非必要的預算支出喔！ 關鍵一：不施作天花板 1.管線天花同色使視覺一致整潔 2.管線使用PVC管或金屬EMT管包覆 2.運用管線將風格設計為工業風 3.使用軌道燈、吊燈、吸頂燈取代崁燈 4.局部包覆大樑及大管線 關鍵二：活動家具 保留空白可以添購活動家具與軟裝，空間更富個人特色 關鍵三：使用常見規格磁磚 大尺寸地板磚施工難度較高，工程與材料費會比較高 如果是新成屋可以保留建商地板或是根據預算選擇木地板鋪設 關鍵四：避免更動格局 新增或減少格局都會大幅度增加泥作、木作、拆除清運費用 如果需要劃分空間可以使用櫃體區隔另外也可以增加收納空間 關鍵五：簡約風格 減少石材與繁複的造型木作，以跳色漆與燈光增加空間層次 注意這五個裝潢關鍵 不但能夠節省裝修成本 空間也能在期待預算內保持視覺美感和個人風格 另外，提前詳細計劃和選擇適合的材料和風格 能夠有效地評估預算且達成預算內的裝修目標

在現代城市環境中，空氣污染和室內化學物質的釋放重要的健康問題， 大量的交通廢氣或是近期常常發生的工廠起火或是排放廢氣，呼吸道不適成為日常， 我們該如何維持空氣品質呢！ 防霾紗窗 過濾空氣中的微小顆粒和灰塵，如細菌、花粉等。 保持室內通風，有助於空氣流動和新鮮度。 空氣清新機 透過多層過濾系統去除細菌、病毒、塵螨和異味等污染物。 部分型號具有調節濕度功能，有助於防止霉菌和真菌的生長。 除濕機 降低室內濕度，減少霉菌和真菌的繁殖。 部分除濕機配有活性碳過濾器，可以吸附揮發性有機化合物（VOCs）。 定期通風 打開窗戶，促進室內空氣流通，排出室內的污染物。 使用抽風扇，特別在廚房和浴室，有助於排除煙霧和潮濕。 選擇低揮發性有機化合物（VOCs）產品 使用無揮發性有機化合物的清潔劑和家用產品，減少室內空氣污染。 選擇低VOCs的新家具和裝修材料，如地板和油漆。 定期清潔和維護 定期吸塵和擦拭家具表面和地板，減少灰塵和污垢的積聚。 定期更換空氣過濾器，保持空調系統有效過濾空氣。 維持室內空氣品質的方法有很多種，可以透過防霾紗窗、空氣清新機、除濕機等設備 減少空氣中汙染物質，另外也可以透過保持室內空氣流通，與選擇低揮發性有機化合物的家居降低汙染物質含量。 最重要的還是要定期清理家中堆積的灰塵 這樣做才能更徹底的去除空氣汙染源並長期維持居家好空氣喔！