在購買預售屋的過程中，每個人都期待找到一個能夠符合自己生活方式和風格的空間。
然而，預售屋客變是可以讓空間擁有最大彈性去符合業主期待的方式。
這就是為什麼客變成為越來越受歡迎的選擇。
在這篇文章中，我們將介紹預售屋客的流程與注意事項。
什麼是預售屋客變？
預售屋客變指的是買方在建案未完工前根據個人的需求和喜好，對原有空間基礎配置的變更。
包括電路、格局、建材等等，
目的是打造一個更貼合個人生活方式的住宅環境，也減少後續變更成本。
客變流程概述
①預售屋簽約
②索取圖面
③聯繫設計公司
④規劃客變
⑤與建商進行客變會議確認項目
⑥簽核確認圖面與加減帳目
⑦施工實施驗收交屋
客變的好處
○個性化設計：能夠根據個人偏好和生活方式進行設計，從而打造出一個真正符合你的家。
○提升生活舒適度：可以調整空間配置和建材，以滿足你和家人的特定需求，提高居住的舒適度。
○增加房產價值：通過優化配置，可能提升房屋的整體價值和吸引力，有助於未來的投資和轉售。
○減少後續成本：預先更動格局與電路等基礎設施的配置，可大大降低後續裝潢時的成本。
無法變更的配置
與整體建築相關的配置是無法更動的，像是建築外觀與結構，例如陽台、承重牆、大門與樓板
另外，大幅度的管路包含水管、糞管、天然氣管，調整會影響大樓垂直管線配置且影響下樓生活品質。
可以變更的配置
隔間與建材調整、弱電增減以及建商所附設配增減或升級
客變前平面配置圖
客變後平面配置圖
注意事項
然而，在進行預售屋客變時，也需要考慮一些重要的注意事項：
○成本和預算
客變可能會增加總體成本，買方應充分評估和計劃財務支出。
○溝通和紀錄
確保與建商和設計公司的溝通暢通無阻，所有協議和變更都應當有書面紀錄，以減少誤解和爭議。
○專業建議
在做出重大變更之前，尋求專業建築師或設計師的意見，確保變更是可行的並且不會影響建築的結構安全性。
預售屋客變提供了實現夢想家的機會，讓買方能夠打造出真正屬於自己的獨特空間，為居住品質加分
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