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【預售屋新手必看】透過客變實現你的夢想空間!預售屋客變全攻略!|享家空間設計

在購買預售屋的過程中,每個人都期待找到一個能夠符合自己生活方式和風格的空間。
然而,預售屋客變是可以讓空間擁有最大彈性去符合業主期待的方式。
這就是為什麼客變成為越來越受歡迎的選擇。


在這篇文章中,我們將介紹預售屋客的流程與注意事項。

什麼是預售屋客變?

預售屋客變指的是買方在建案未完工前根據個人的需求和喜好,對原有空間基礎配置的變更。
包括電路、格局、建材等等,
目的是打造一個更貼合個人生活方式的住宅環境,也減少後續變更成本。




客變流程概述

①預售屋簽約
②索取圖面
③聯繫設計公司
④規劃客變
⑤與建商進行客變會議確認項目
⑥簽核確認圖面與加減帳目
⑦施工實施驗收交屋


客變的好處

■個性化設計:能夠根據個人偏好和生活方式進行設計,從而打造出一個真正符合你的家。

■提升生活舒適度:可以調整空間配置和建材,以滿足你和家人的特定需求,提高居住的舒適度。

■增加房產價值:通過優化配置,可能提升房屋的整體價值和吸引力,有助於未來的投資和轉售。

■減少後續成本:預先更動格局與電路等基礎設施的配置,可大大降低後續裝潢時的成本。



無法變更的配置

與整體建築相關的配置是無法更動的,像是建築外觀與結構,例如陽台、承重牆、大門與樓板
另外,大幅度的管路包含水管、糞管、天然氣管,調整會影響大樓垂直管線配置且影響下樓生活品質。



可以變更的配置

隔間與建材調整、弱電增減以及建商所附設配增減或升級


客變前平面配置圖

客變後平面配置圖


注意事項

然而,在進行預售屋客變時,也需要考慮一些重要的注意事項:

■成本和預算:
客變可能會增加總體成本,買方應充分評估和計劃財務支出。

■溝通和紀錄:
確保與建商和設計公司的溝通暢通無阻,所有協議和變更都應當有書面紀錄,以減少誤解和爭議。

■專業建議:
在做出重大變更之前,尋求專業建築師或設計師的意見,確保變更是可行的並且不會影響建築的結構安全性。


預售屋客變提供了實現夢想家的機會,讓買方能夠打造出真正屬於自己的獨特空間,為居住品質加分。



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