【衛浴變更】老公寓衛浴空間不足！可以再新增嗎？快速讀懂雙北增設衛浴相關法規與注意事項！｜享家空間設計

我們計劃增設廁所時，不僅要考慮空間布局和設計，還必須了解相關的法律規定和施工要求。遵循正確的程序不僅能確保工程合法，還能避免未來可能出現的問題。這篇文章將輕鬆引導你了解如何合法增設廁所，包括法律規範、注意事項和預算估算。無論你住在高層公寓還是低層住宅，都能找到有用的資訊，助你順利完成衛浴改建，讓家中更加舒適和實用！

如何合法增設與變更衛浴

根據《建築法》與《室內裝修管理辦法規定》

六層樓以上的住宅：

在進行裝修前，必須透過合格的建築師或裝修公司申請室內裝修許可證。

五層樓以下的住宅：

若增建浴廁或增加兩間以上隔間時，需要提出室內裝修許可證申請。

集合住宅增設幾間衛浴需要取得直下層同意書

另外，由於變更與增加衛浴涉及水電管線的改動，若直下層防水工程不當，可能會導致樓下天花板漏水。無論住宅位於幾樓，若需增設超過一間衛浴且 直下層原核准用途為住宅使用者，須附上直下層住戶的同意書。

變更衛浴的定義

管線與排水變動超出原核定範圍二分之一即為變更衛浴

衛浴更動費用

更動包含以下繁複工序：

1. 隔間拆除

2. 新增隔間

3. 水電重配

4. 防水工程

5. 天花工程

6. 地壁磚工程

7. 衛浴設備費用

8. 設計費與監工費

   
   

合計衛浴變更總共需花費NT$150,000至NT$250,000。

衛浴更動注意事項

若非必要，應避免大幅度更動。整棟樓的管道間通常位於同一位置，若要變更衛浴位置，要注意地面延伸距離是否過長會導致排水不順、水壓不足、排水噪音，以及地面墊高程度，所有細節都需謹慎評估，如果沒有處理好細節後續出現問題，使用上可能會比尚未重新規畫前還要更不方便。