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如何預防裝潢蟑螂
5招挑選室內設計公司

裝潢蟑螂

裝潢蟑螂會用各種話術來迫使消費者草率簽約,接著很快進行拆除清運,並以多種理由追加或預收工程款,多數人為求順利完工只能給錢,裝潢蟑螂收到款項便會消失,消費者因此受騙。

1.是否合法

公司是否為政府合法立案極其重要,可以上網搜尋【室內裝修業登記查詢】做查詢。

2.訴訟紀錄

查看該公司有無訴訟紀錄可以知道曾經發生過什麼糾紛,也能評估自己能不能承擔此風險!

3.資本額

高資本額的公司,對於公司的客戶,具有比較好的償債能力,出事的時候不用擔心無法賠償。

4.成立時間

通常成立時間未滿五年的公司,營運狀況較有風險,建議公司成立時間超過五年以上,時間越長代表有穩定的經營模式,承接的案子與經驗也相對的多。

5.收費方式

收費至少要分前中後三個階段,並且應該要依工程"完成"進度付款,切勿同意以"進場""進料"方式為收款的名目,通常有這樣的字眼簽約就非常有問題!

 

新手購屋必看
客變注意事項

1.客變介紹

客變是客戶變更的簡稱,意指建設公司在預售屋施工階段,便依照客戶需求,預先變更格局、建材、設備、水電管線配置的服務。預先規劃好未來的居住型態,便能省下日後敲牆、換建材、換設備等多餘的支出,「客變」並非能隨心所欲,想改哪裡就改哪裡,有些地方是無法更改。

2.客變時機

大部分建商都有提供客變服務,建議屋主在簽約前就先詢問有無提供客變服務。

為了方便施工,建商通常規定只能做一次變更,也會規定買家必須在一定期間內申請,否則就不得再提出,以免延誤工期。

3.客變項目

格局變動

藉由更動預設的室內隔間牆,改變房間大小數量、門的位置、隔間牆厚高度等,像是想改開放式廚房,可以創造理想的居住空間。

 

建材退換

通常思考是否將建商附的拋光石英磚地坪改成近來流行的溫暖木質地板,事先設定好自己喜愛的居家風格,再挑選適合的建材來搭配。

水電配置

水電配置與日後生活息息相關,事先規劃好開關插座、燈具迴路的位置、冷氣冷媒管位置、弱電配置、供水與排水系統,避免往後要再加插座或是使用延長線之類的情形發生。

設備退換

如果你有特別偏好的廚具及衛浴品牌,且建商提供的設備並不符合期待,可以進行退換,還要注意瓦斯爐台安排的位置是否符合生活習慣,避免動工拆除又安裝,增加額外費用。

實際流程及相關規劃須以建設公司公告之客變通知書為準。

客變的好處是房屋可配合屋主生活習慣客製化調整,更因為在交屋前就已針對所需規劃好空間硬體,可避免到了裝潢階段,才拆除隔間和設備等,浪費了時間和建材,還因而產生額外費用。

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